• お申し込みから入居までの流れ
  • よくある質問と回答
お申し込みから入居までの流れ
ステップ1 お問い合せ
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電話やメールにて、お気軽にお問い合わせください。条件をお伺いできれば、お問い合わせ物件以外からもお探し致します!
ステップ2 見学
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物件を実際に見学します。イメージに合う物件がありましたら、お申し込みとなります。
ステップ3 申し込み
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所定の申込書にご記入・ご捺印いただきます。
ステップ4 入居審査
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オーナー様または管理会社による入居の審査を行います。
ステップ5 契約・入金
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ご入居が決まりましたら、契約金の入金そして賃貸借契約書へご署名・ご捺印いただきます。
ステップ6 入居
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入居当日は、店舗にて鍵をお渡しいたします。
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質問1

お部屋探しはいつから始めればよいのでしょうか?

回答1
お引越し予定の2ヶ月位前から余裕をもって探し始めるのがベストです
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質問2

お部屋の案内は何件くらいしてくれますか?

回答2
お客様がご納得いくまで、ご案内させていただきます!
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質問3

お部屋を借りる際にかかる費用を教えてください

回答3
お部屋を借りる際は、

①入居日からの日割家賃(月末付近に入居する場合はその月の家賃と翌月分の家賃)
②敷金や礼金(長崎では家賃の3ヶ月分が多い)
③仲介手数料(家賃の1ヶ月分)
④火災保険料

が必要です。長崎では通常、家賃の5ヶ月~6ヶ月分の費用がかかる場合が多いようです。
しかし敷金や礼金がゼロの物件も最近では増えてきているので、そういった場合はもっと費用を抑えることができます。
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質問4

敷金と礼金の違いは?

回答4
礼金とは、入居時に家主に支払う謝礼金のことで、退去時には戻ってきません。
敷金とは、家主に預ける保証金のような金銭で、退去時に家賃未納分、修繕費等を差し引いた分が戻ってきます。
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質問5

アパートとマンションはどう違うのですか?

回答5
アパートは木造が多く、マンションは鉄筋コンクリート造りが多いため、アパートよりもマンションの方が防音や耐久に優れているといわれています
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質問6

新しい引越し先の小学校・中学校の校区が知りたいのですが、どこで調べられますか?

回答6
長崎市の校区について、  長崎市HP:町別通学区域 より調べることができます。
町名から検索することができますので、ぜひご活用ください。
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質問7

契約時に必要な書類は何ですか?

回答7
・ご契約者様の身分証明(免許証など) 
・ご契約者様の認印 
・入居者全員の住民票 
・保証人様の印鑑証明
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質問8

インターネットの回線契約も入居と同時に行いたいのですができますか?

回答8
はい、可能です!
当社でもインターネットの申込みができますので、ぜひご相談くださいませ。
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質問9

ワンルームのお部屋に2人で入居することはできますか?

回答9
通常ワンルームのお部屋は単身用となっており、お一人様しか入居することができません。
しかし例外(すごく広いワンルームのお部屋など)もございますので、一度当社へご相談下さいませ。
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質問10

リノベーションって何ですか?

回答10
既存の建物の用途や機能を変更・更新し、性能を向上させることです。
“リフォーム”というのは、時代に合った内装や外装にしたり設備を新しくすることですが、
“リノベーション”はそれに加え「性能を向上させる」「価値を高める」という点にも重点を置いています。
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質問11

入居している部屋のエアコンが故障しました。修理代は誰が払うのですか?

回答11
賃貸借契約書に記載している設備で通常使用による故障の場合は、オーナー様の負担になります。
しかし、誤った使用方法や過失による故障の場合は、入居者様の負担となります。
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質問12

ペットを飼っているのですが、問題ないでしょうか?

回答12
ペットを飼う場合、事前にオーナー様の了解を得ることが必要となってきます。
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